重生1960：我是好莱坞教父 作者:佚名
第46章 閒棋变险棋
具体的绘製与设计工作由艾琳的团队执行，李楷则统领全局。
他负责在关键节点审阅定稿，把握作品的艺术方向；在后期阶段，他將亲自执掌剪辑，並监督最终的动画合成，確保成片的每一秒都符合他设定的最高標准。
通常来说，动画製作周期长达数年。这期间，李楷完全有充裕的时间去做別的事情，比如他明年会执导《龙爭虎斗》，甚至是跟二十世纪福克斯合作《音乐之声》。
李楷就相当於是“甲方”，提出需求，让乙方“”完成，不满意就让“乙方”修改，累成狗的人反正也不是他。
他开了非常丰厚的薪水，总不能白养那么多的动画师不是？
一个月过去，《森林王子》项目在李楷的主导下，稳步推进。
动画创作团队经过一个月的磨合，基本上已经了解自己要创作什么风格的作品。
李楷也就不需要总在那里盯著。
刚好香港那边传来消息，基石置业公司买了几块地皮由於地段不错，至少升值了25%。
总经理段英计划在这些地皮上兴建唐楼。
唐楼是香港那边的特色房屋，商住混合，通常是4至6层高，底层为商铺，上层为住宅。
没有电梯，没有独立卫生间，需要使用公共厕所，厨房也在走廊。
单位面积通常在400至700平方英尺（约37至65平方米），间隔多为两房或三房，適合一个核心家庭居住。
之所以建造唐楼，主要是考虑到当时独特的社会、经济和人口因素影响。
比如说，战后香港人口激增，大量移民涌入，但普通市民的购买力普遍有限。
相较於独立屋苑，唐楼单位总价较低，使得一部分收入稳定的中下层市民有机会买得起房。
所以，唐楼就是私人房地產市场里解决“生活”问题的最畅销商品。
基石置业若是卖掉手上的唐楼，总资產至少翻一倍。
一直滚雪球，三四年过去，基石置业就能成为资產数亿港元的地產公司。
如果再大胆一点，通过向银行借钱来发展，必能一路狂飆，很快就能成为香港大地產公司。或许到了70年代，基石置业能与新鸿基地產、长江实业、恒隆集团、合和实业、大昌地產（原五虎），合称“香港地產六虎”！
搏一搏，单车变摩托。
但显然，身为打工人的段英，肯定不敢这么疯狂，基石置业的负债率只维持在25%的低水平。
这都算个啥，都没达到70%的红线。
这也太稳健了。
当然，稳健有稳健的好。
李楷能理解打工人的心理，害怕万一香港地產行业不景气，公司如此不要命的借钱发展必將暴雷，甚至有可能导致公司破產倒闭。
李楷对段英的工作非常满意，职业经理人的本职工作做的非常好，但做事情其实可以更激进一点。
因此，在通话中，李楷开门见山地表明自己的看法：“段总，香港地產行业至少在三年內不会下跌。所以，我们完全可以大胆的向银行借钱发展。按我的意思，银行能借多少，我们要多少！”
电话那头的段英，陷入了短暂的沉默。
“老板，”段英深吸一口气，沉声道，“我完全理解您的战略意图，也看到了市场的热度。只是……將槓桿用到极致，意味著我们將不留任何后路。一旦，我是说万一，市场出现我们预料之外的波动……”
李楷这时笑著打断，声音篤定：“没有万一，你放心吧，香港这片土地的能量，远超你的想像。你现在眼中的『激进』，在三年后回首，將会被证明是无比的『理智』与『远见』。我们需要做的，就是在窗口期关闭之前，用尽一切资源，占据最好的位置。”
段英沉思了一会儿，或许是李楷身上成功的光环让段英受到影响，他点点头，不再迟疑，心想，连老板都不怕，我怕什么？！
“我明白了，老板！我会立即重新调整公司的財务模型与战略规划，亲自带队与各大银行接洽。您要的『极限』，就是我接下来的工作目標”段英的声音带著一股破釜沉舟的坚定。
“非常好，但是要把握分寸，太过了也不行。”
“明白。”
“那就好！”
电话掛断，李楷站起身，走到落地窗前，目光眺望著远方。
一步閒棋，亦是一步“险”棋，不知道数年之后会开出什么样的果实。
不过，李楷的信心还是有的。
把握住时机，在1965年急流勇退，低调经营，等到1967年房地產跌至谷底就开始抄底，这一来一回，基石置业还不得赚麻了？
李楷嘴角微微上扬，笑了起来。
……
好莱坞关於环球影业天价购入《森林王子》版权的热议，如潮水般悄然退去。
行业的焦点，仍是被一个更现实、更灼热的话题牢牢占据，即：如何复製《李小龙》这颗票房核弹的成功。
这股衝击波跨越太平洋，在香港所引发的震动，远比好莱坞要剧烈和深刻得多。
四亿一千五百万美元！
一个华人主演的功夫片！
这个消息像一道闪电，劈开了香港影业固有的天空。
无数电影人的心中被点燃了一把野火：既然李小龙可以，凭什么我不行？
此时的香港影业，仍是邵氏兄弟公司一家独大的江湖。未来的巨头嘉禾，此时尚未在歷史的地平线上现身。执掌这片江山的，正是日后以遍布全国的“逸夫楼”而广为人知的慈善家，但在1962年，他首先是位精力旺盛、野心勃勃的电影大亨——邵逸夫。
邵逸夫坐在清水湾片场的办公室里，手中握著从好莱坞传来的票房捷报，指节因用力而微微发白。窗外是他庞大的电影王国，棚內日夜不停地赶製著风月片、武侠片和黄梅调，但他深邃的目光，已穿透香港的维港，投向了更遥远的西方。
“四亿……美元……”他喃喃自语，这个数字在他脑中轰鸣。
他比任何人都更清楚这意味著什么。这不仅仅是票房，这是一张通往全球电影殿堂的入场券，是一个文化符號的诞生。
邵氏电影，向来以古装武侠和功夫片见长，片场拥有全东南亚最成熟的武师、龙虎武师班底和拍摄经验。
在邵逸夫看来，李小龙能做到的，邵氏没有理由做不到。
一个前所未有的野心，在他心中迅速成型：“邵氏电影，不仅要称雄东亚，更要远征好莱坞！”
他猛地按下通话键，对门外的秘书沉声道：
“通知所有导演、製片和编剧部主管，一小时后到一號会议室开会。另外，让海外发行部把过去五年欧美市场的数据全部整理出来。”
一场由《李小龙》的成功所点燃的、来自东方的远征，即將在邵逸夫的號令下，拉开序幕。
对此，如果李楷知道的话，只想说，邵氏勇气可嘉，但是他们想要远征好莱坞，恐怕並不容易。
第46章 閒棋变险棋
具体的绘製与设计工作由艾琳的团队执行，李楷则统领全局。
他负责在关键节点审阅定稿，把握作品的艺术方向；在后期阶段，他將亲自执掌剪辑，並监督最终的动画合成，確保成片的每一秒都符合他设定的最高標准。
通常来说，动画製作周期长达数年。这期间，李楷完全有充裕的时间去做別的事情，比如他明年会执导《龙爭虎斗》，甚至是跟二十世纪福克斯合作《音乐之声》。
李楷就相当於是“甲方”，提出需求，让乙方“”完成，不满意就让“乙方”修改，累成狗的人反正也不是他。
他开了非常丰厚的薪水，总不能白养那么多的动画师不是？
一个月过去，《森林王子》项目在李楷的主导下，稳步推进。
动画创作团队经过一个月的磨合，基本上已经了解自己要创作什么风格的作品。
李楷也就不需要总在那里盯著。
刚好香港那边传来消息，基石置业公司买了几块地皮由於地段不错，至少升值了25%。
总经理段英计划在这些地皮上兴建唐楼。
唐楼是香港那边的特色房屋，商住混合，通常是4至6层高，底层为商铺，上层为住宅。
没有电梯，没有独立卫生间，需要使用公共厕所，厨房也在走廊。
单位面积通常在400至700平方英尺（约37至65平方米），间隔多为两房或三房，適合一个核心家庭居住。
之所以建造唐楼，主要是考虑到当时独特的社会、经济和人口因素影响。
比如说，战后香港人口激增，大量移民涌入，但普通市民的购买力普遍有限。
相较於独立屋苑，唐楼单位总价较低，使得一部分收入稳定的中下层市民有机会买得起房。
所以，唐楼就是私人房地產市场里解决“生活”问题的最畅销商品。
基石置业若是卖掉手上的唐楼，总资產至少翻一倍。
一直滚雪球，三四年过去，基石置业就能成为资產数亿港元的地產公司。
如果再大胆一点，通过向银行借钱来发展，必能一路狂飆，很快就能成为香港大地產公司。或许到了70年代，基石置业能与新鸿基地產、长江实业、恒隆集团、合和实业、大昌地產（原五虎），合称“香港地產六虎”！
搏一搏，单车变摩托。
但显然，身为打工人的段英，肯定不敢这么疯狂，基石置业的负债率只维持在25%的低水平。
这都算个啥，都没达到70%的红线。
这也太稳健了。
当然，稳健有稳健的好。
李楷能理解打工人的心理，害怕万一香港地產行业不景气，公司如此不要命的借钱发展必將暴雷，甚至有可能导致公司破產倒闭。
李楷对段英的工作非常满意，职业经理人的本职工作做的非常好，但做事情其实可以更激进一点。
因此，在通话中，李楷开门见山地表明自己的看法：“段总，香港地產行业至少在三年內不会下跌。所以，我们完全可以大胆的向银行借钱发展。按我的意思，银行能借多少，我们要多少！”
电话那头的段英，陷入了短暂的沉默。
“老板，”段英深吸一口气，沉声道，“我完全理解您的战略意图，也看到了市场的热度。只是……將槓桿用到极致，意味著我们將不留任何后路。一旦，我是说万一，市场出现我们预料之外的波动……”
李楷这时笑著打断，声音篤定：“没有万一，你放心吧，香港这片土地的能量，远超你的想像。你现在眼中的『激进』，在三年后回首，將会被证明是无比的『理智』与『远见』。我们需要做的，就是在窗口期关闭之前，用尽一切资源，占据最好的位置。”
段英沉思了一会儿，或许是李楷身上成功的光环让段英受到影响，他点点头，不再迟疑，心想，连老板都不怕，我怕什么？！
“我明白了，老板！我会立即重新调整公司的財务模型与战略规划，亲自带队与各大银行接洽。您要的『极限』，就是我接下来的工作目標”段英的声音带著一股破釜沉舟的坚定。
“非常好，但是要把握分寸，太过了也不行。”
“明白。”
“那就好！”
电话掛断，李楷站起身，走到落地窗前，目光眺望著远方。
一步閒棋，亦是一步“险”棋，不知道数年之后会开出什么样的果实。
不过，李楷的信心还是有的。
把握住时机，在1965年急流勇退，低调经营，等到1967年房地產跌至谷底就开始抄底，这一来一回，基石置业还不得赚麻了？
李楷嘴角微微上扬，笑了起来。
……
好莱坞关於环球影业天价购入《森林王子》版权的热议，如潮水般悄然退去。
行业的焦点，仍是被一个更现实、更灼热的话题牢牢占据，即：如何复製《李小龙》这颗票房核弹的成功。
这股衝击波跨越太平洋，在香港所引发的震动，远比好莱坞要剧烈和深刻得多。
四亿一千五百万美元！
一个华人主演的功夫片！
这个消息像一道闪电，劈开了香港影业固有的天空。
无数电影人的心中被点燃了一把野火：既然李小龙可以，凭什么我不行？
此时的香港影业，仍是邵氏兄弟公司一家独大的江湖。未来的巨头嘉禾，此时尚未在歷史的地平线上现身。执掌这片江山的，正是日后以遍布全国的“逸夫楼”而广为人知的慈善家，但在1962年，他首先是位精力旺盛、野心勃勃的电影大亨——邵逸夫。
邵逸夫坐在清水湾片场的办公室里，手中握著从好莱坞传来的票房捷报，指节因用力而微微发白。窗外是他庞大的电影王国，棚內日夜不停地赶製著风月片、武侠片和黄梅调，但他深邃的目光，已穿透香港的维港，投向了更遥远的西方。
“四亿……美元……”他喃喃自语，这个数字在他脑中轰鸣。
他比任何人都更清楚这意味著什么。这不仅仅是票房，这是一张通往全球电影殿堂的入场券，是一个文化符號的诞生。
邵氏电影，向来以古装武侠和功夫片见长，片场拥有全东南亚最成熟的武师、龙虎武师班底和拍摄经验。
在邵逸夫看来，李小龙能做到的，邵氏没有理由做不到。
一个前所未有的野心，在他心中迅速成型：“邵氏电影，不仅要称雄东亚，更要远征好莱坞！”
他猛地按下通话键，对门外的秘书沉声道：
“通知所有导演、製片和编剧部主管，一小时后到一號会议室开会。另外，让海外发行部把过去五年欧美市场的数据全部整理出来。”
一场由《李小龙》的成功所点燃的、来自东方的远征，即將在邵逸夫的號令下，拉开序幕。
对此，如果李楷知道的话，只想说，邵氏勇气可嘉，但是他们想要远征好莱坞，恐怕並不容易。