“咳....”
范新之乾咳了一声，对著齐佑民一行人说道：“齐主任，咱们坐下再聊。”
“好啊！”
齐佑民本来有点黑的脸，突然间掛上了淡淡的笑容。
表情之间的切换，自然又丝滑。
没有下过一定的苦功，真不一定能玩得转。
眾人一一落座。
“好，人都到齐了，咱们开始吧！”
隨著范新之的话音落下，金胜也把目光投向了对面。
双方一时之间都不开口，开始了大眼瞪小眼，场面顿时僵住了。
戴佳这时候提议道：“金律师，要不你们先说一下诉求吧！”
金胜顿了顿，不经意的瞥了一眼主持位上几个法官后，还是决定给这个面子。
毕竟是在人家的地盘上。
能调解成功，自己也能省不少事。
当即拿起一张纸，开始说道：“我们的诉求很简单，按照台海市的拆迁標准来进行补偿。”
“委託人一严昊轩，他的房子一共三层，加起来的面积为368平。”
“依据1:1.2的標准，总共可以调换產权为442平的商品房，或者符合台海市平均房价金额的房票。”
“房屋室內装修补偿费、?搬迁费、?临时安置补助费?，共计32万7644元。”
“另外，由於你方非法强拆的行为，造成了电器、家具以及其它贵重財物损失，共计金额67万元整。”
“委託人二程越彬，共有两间5层立地式房屋，加起来的面积为866平。”
“依据標准，总共可以调换產权为1044平的商品房，或者符合台海市平均房价金额的房票。”
“房屋室內装修补偿费、?搬迁费、?临时安置补助费?，共计49万8936元。”
“由於你方的非法强拆行为，造成损失共计96万元整。”
“以上诉求，均有相关的凭证、照片、发票等进行佐证。”
金胜也是鸡贼，偷偷换了拆迁標准。
把椒黄区直接换成了台海市的。
这个金额，也算是变相提高了『和解』的费用。
“呵.....”
金胜的话音刚落，对面房產公司的代表直接冷哼了一声。
在他看来，这样的要求简直是痴人说梦。
如果真按这个要求来办，支出的费用绝对会超过千万。
这时候，拆迁办的副主任忍不住开口道：“这位律师，你可能不太清楚这一次的拆迁標准。”
“我们会按照1：1.2的面积给予回迁房名额。”
“同时会按照每家的人口数量，进行一定的资金补贴。”
“一个人头8万5000块钱。”
“当然，也可以选择全用货幣进行补偿。”
这一点金胜知道，严昊轩这个村子回迁的地方，原先只是一个烂尾楼。
现在由政府指定的房產公司接手，改造成回迁房的格局。
但由於位置偏僻处於乡镇结合部，周边的房价最多只有5000块左右一平方。
其中还需要自己出1500块一平方来进行购买。
真是打的一手好算盘。
金胜没有开口打断，让对方先说完。
“经过房管部门的確认，严昊轩房產信息上的面积为368平，减去不確权面积112平，实际为256平方。”
“全用货幣补偿的话，以每平方3220元进行计算，金额为82万6880元。”
“但考虑到我们在拆迁工作中所造成的失误，特此將金额增加至150万整。”
“程越彬这里，回迁房这一块还是同样的標准。”
“至於他的那两间5层楼房，只能按下面三层进行计算，所以面积为520平。”
“他如果选择全用货幣补偿的话，金额为167万4400元。”
“同样，我们可以將这个金额增加至230万元整。”
“这已经是我们最大的诚意了。”
这位拆迁办的副主任刚说完，旁边的齐主任开口道：“这位年轻律师，不妨劝一劝你的当事人，见好就收吧！”
“我们现在给出的条件，你去哪都找不到了。”
“如果真的对簿公堂，还真不一定会有这样的补偿金额。”
“可別到最后，竹篮打水一场空。”
“呵呵.....”
这时候，法制办的女科长也开口了。
“你们以为用『刑事自诉』的方式来进行起诉，我们就会妥协了吗？”
“真是太天真了。”
“要不是为了政府的形象，不希望你们把这个事情闹大，今天我们也不会来这里调解了。”
“眼下领导给出了这么大的让步，你们就偷著乐吧！”
说完还用一副『你赚大了』的表情看著金胜。
几人这『红脸白脸』轮番上阵的架势，还真的挺唬人。
范新之这时候看向金胜道：“金律师，你看是不是先问一下委託人的意见。”
“眼下这个条件，確实很有诚意了。”
“如果跟心理上的价格还有点差距，也不是不能谈。”
“大不了我再给他们做做思想工作。”
“你们今天既然坐在这调解了，咱们儘量就和和气气的一遍过。”
金胜装出一副沉思的样子，迅速在心里下了个指令。
“系统，感知一下范新之的情况。”
脑海里直接就出现了【蓝中带红】的反馈。
好傢伙，原来是你啊！
看来两人一开始的打招呼，还什么半年没见面之类的，估计也是特意演给別人看的。
为的就是撇清两人最近有联繫的事实。
坏人果然很善於偽装自己。
不显山不露水的，等待发出致命一击。
“呵....”
金胜心里冷笑了一声。
环顾了一下四周后，金胜开口问道：“齐主任，我想问您一件事。”
“在房主毫不知情，甚至没有签署过任何文件的情况下，你们是依据哪一条法律法规进行的强制拆迁？”
“也是那一位领导下的这个决定，或者说是命令。”
“房產公司的老板？”
“拆迁办的这位叶新杰，叶主任吗？”
“还是齐主任您亲自下的命令。”
“能不能告诉我。”
金胜的这番话，质疑的意味很浓。
不像是在谈条件，更像是在法庭上一样。
感受到了金胜直勾勾盯著自己的目光，齐主任本来有点冷的脸上，眉头皱了起来。
这时候，地產公司的吴阳舒摆手道：“你別管是谁下的命令，是谁拆的房子，你就说我们刚才提的条件，同不同意吧？”
脸上一副不耐烦的模样。
好像只要金胜敢说一个『不』字，他立马就会起身走人。
范新之乾咳了一声，对著齐佑民一行人说道：“齐主任，咱们坐下再聊。”
“好啊！”
齐佑民本来有点黑的脸，突然间掛上了淡淡的笑容。
表情之间的切换，自然又丝滑。
没有下过一定的苦功，真不一定能玩得转。
眾人一一落座。
“好，人都到齐了，咱们开始吧！”
隨著范新之的话音落下，金胜也把目光投向了对面。
双方一时之间都不开口，开始了大眼瞪小眼，场面顿时僵住了。
戴佳这时候提议道：“金律师，要不你们先说一下诉求吧！”
金胜顿了顿，不经意的瞥了一眼主持位上几个法官后，还是决定给这个面子。
毕竟是在人家的地盘上。
能调解成功，自己也能省不少事。
当即拿起一张纸，开始说道：“我们的诉求很简单，按照台海市的拆迁標准来进行补偿。”
“委託人一严昊轩，他的房子一共三层，加起来的面积为368平。”
“依据1:1.2的標准，总共可以调换產权为442平的商品房，或者符合台海市平均房价金额的房票。”
“房屋室內装修补偿费、?搬迁费、?临时安置补助费?，共计32万7644元。”
“另外，由於你方非法强拆的行为，造成了电器、家具以及其它贵重財物损失，共计金额67万元整。”
“委託人二程越彬，共有两间5层立地式房屋，加起来的面积为866平。”
“依据標准，总共可以调换產权为1044平的商品房，或者符合台海市平均房价金额的房票。”
“房屋室內装修补偿费、?搬迁费、?临时安置补助费?，共计49万8936元。”
“由於你方的非法强拆行为，造成损失共计96万元整。”
“以上诉求，均有相关的凭证、照片、发票等进行佐证。”
金胜也是鸡贼，偷偷换了拆迁標准。
把椒黄区直接换成了台海市的。
这个金额，也算是变相提高了『和解』的费用。
“呵.....”
金胜的话音刚落，对面房產公司的代表直接冷哼了一声。
在他看来，这样的要求简直是痴人说梦。
如果真按这个要求来办，支出的费用绝对会超过千万。
这时候，拆迁办的副主任忍不住开口道：“这位律师，你可能不太清楚这一次的拆迁標准。”
“我们会按照1：1.2的面积给予回迁房名额。”
“同时会按照每家的人口数量，进行一定的资金补贴。”
“一个人头8万5000块钱。”
“当然，也可以选择全用货幣进行补偿。”
这一点金胜知道，严昊轩这个村子回迁的地方，原先只是一个烂尾楼。
现在由政府指定的房產公司接手，改造成回迁房的格局。
但由於位置偏僻处於乡镇结合部，周边的房价最多只有5000块左右一平方。
其中还需要自己出1500块一平方来进行购买。
真是打的一手好算盘。
金胜没有开口打断，让对方先说完。
“经过房管部门的確认，严昊轩房產信息上的面积为368平，减去不確权面积112平，实际为256平方。”
“全用货幣补偿的话，以每平方3220元进行计算，金额为82万6880元。”
“但考虑到我们在拆迁工作中所造成的失误，特此將金额增加至150万整。”
“程越彬这里，回迁房这一块还是同样的標准。”
“至於他的那两间5层楼房，只能按下面三层进行计算，所以面积为520平。”
“他如果选择全用货幣补偿的话，金额为167万4400元。”
“同样，我们可以將这个金额增加至230万元整。”
“这已经是我们最大的诚意了。”
这位拆迁办的副主任刚说完，旁边的齐主任开口道：“这位年轻律师，不妨劝一劝你的当事人，见好就收吧！”
“我们现在给出的条件，你去哪都找不到了。”
“如果真的对簿公堂，还真不一定会有这样的补偿金额。”
“可別到最后，竹篮打水一场空。”
“呵呵.....”
这时候，法制办的女科长也开口了。
“你们以为用『刑事自诉』的方式来进行起诉，我们就会妥协了吗？”
“真是太天真了。”
“要不是为了政府的形象，不希望你们把这个事情闹大，今天我们也不会来这里调解了。”
“眼下领导给出了这么大的让步，你们就偷著乐吧！”
说完还用一副『你赚大了』的表情看著金胜。
几人这『红脸白脸』轮番上阵的架势，还真的挺唬人。
范新之这时候看向金胜道：“金律师，你看是不是先问一下委託人的意见。”
“眼下这个条件，確实很有诚意了。”
“如果跟心理上的价格还有点差距，也不是不能谈。”
“大不了我再给他们做做思想工作。”
“你们今天既然坐在这调解了，咱们儘量就和和气气的一遍过。”
金胜装出一副沉思的样子，迅速在心里下了个指令。
“系统，感知一下范新之的情况。”
脑海里直接就出现了【蓝中带红】的反馈。
好傢伙，原来是你啊！
看来两人一开始的打招呼，还什么半年没见面之类的，估计也是特意演给別人看的。
为的就是撇清两人最近有联繫的事实。
坏人果然很善於偽装自己。
不显山不露水的，等待发出致命一击。
“呵....”
金胜心里冷笑了一声。
环顾了一下四周后，金胜开口问道：“齐主任，我想问您一件事。”
“在房主毫不知情，甚至没有签署过任何文件的情况下，你们是依据哪一条法律法规进行的强制拆迁？”
“也是那一位领导下的这个决定，或者说是命令。”
“房產公司的老板？”
“拆迁办的这位叶新杰，叶主任吗？”
“还是齐主任您亲自下的命令。”
“能不能告诉我。”
金胜的这番话，质疑的意味很浓。
不像是在谈条件，更像是在法庭上一样。
感受到了金胜直勾勾盯著自己的目光，齐主任本来有点冷的脸上，眉头皱了起来。
这时候，地產公司的吴阳舒摆手道：“你別管是谁下的命令，是谁拆的房子，你就说我们刚才提的条件，同不同意吧？”
脸上一副不耐烦的模样。
好像只要金胜敢说一个『不』字，他立马就会起身走人。