百富勤金融公司在中环租了半层写字楼，楼面超过了2000平方尺，虽然目前的职员不多，仅十几人，但无人敢轻视其存在。
梁博韜、杜辉廉都是有名气之人，与眾多的富豪交好，现在引过来的业务都不少。
前台小姐姐带著吕百侨来到一间小型会议室，隨后送来一杯咖啡，让吕百侨稍等片刻。
过了大约五六分钟，梁博韜与秘书一起走进来，秘书捧著一些文件。
“吕生！我们直接说正事吧。”梁博韜说道“何钦华已经对外宣布出售持有的华美置业公司股权，以招標的形式进行，应该有不少人会参与招標，你的压力可不小。”
吕百侨微微皱眉，原本以为可以捡便宜，谁曾想竟然有如此变故。
招標是正常的，涉及上亿港元的资金，谁都想谨慎一些，多赚一些。
“华美置业公司目前的市值是2.4亿，净资產值在3.5亿上下。大股东何钦华持股39.3%，市值9432万，不过考虑到华美置业的净资產值，我建议溢价。”梁博韜继续说道。
现在的吕百侨能筹集3000多万港元，哪怕算上玉郎集团收购案的获利、大酒店集团的股权质押贷款，也仅仅能搞到5000万出头的资金。
思索片刻，吕百侨还是將自己的现状告知梁博韜，商议对策。
若是想要真正拿下华美置业公司，加上全面收购，至少需要1.5亿港元，吕百侨需要贷款1亿港元。
“吕生，这是蛇吞鯨，很容易出现问题，严重一点，你会破產，不但丟掉华美置业，而且要亏掉5000万。”梁博韜沉吟说道“不过事情还是有办法做的，可以说服何钦华家族，延迟支付给他们的资金，先从银行贷款进行全面收购，失败之后再利用这笔贷款快速获利，或者直接削减持股。”
“快速获利，我能做到。说服何钦华，还需要梁生你的帮助。”吕百侨沉声说道。
“既然如此，那我们討论一下標价的事情吧。”梁博韜见吕百侨有气魄的『蛇吞鯨』，也不阻拦。
梁博韜见过很多『蛇吞鯨』的例子，最典型的是帮助爱美高公司吞掉华人置业，所以他不会阻止吕百侨。
“目前的市面最常见的是溢价1成和2成，我建议吕生你的標价要高一点，直接溢价35%。这个价格是比较稳妥的，很有可能中標。”
溢价35%即是1.27亿港元，即使不能中標，也没有什么遗憾。
这个价格是梁博韜做了大量分析，才得出的结论，可靠性颇高。
“嗯！”吕百侨点点头，多给三四千万港元，根本不算什么，因为华美置业公司值这个价。
何钦华家族已经对外宣布，想要参与竞標的私人和公司要在9月15日前，提交標书，否则视为放弃。
中標结果应该会在15日宣布，吕百侨尚有大半个月的时间筹措资金。
回到车內，吕百侨靠在驾驶座背上，考虑整个项目。
贷款1个亿，还需要將大部分的股票拋售套现，个人的负债將会超过1个亿，每月的利息高达100万港元。
这个算法实在是太惊人了，如梁博韜所说，不小心就会破產，甚至清空这半年的努力。
但要是无法吞下华美置业公司，那吞併广生行国际无从谈起，即使换一家公司收购，也避不开这个问题。
“必须赌一把！下半年还有一些机会，只要使用槓桿，完全可以快速减债。”吕百侨握起拳头，给自己打气。
经营公司哪有不冒险的，如果不冒险，和一条死鱼没有什么区別。
..........
数日后。
港府宣布，允许传统工业区的工业楼宇拆卸重建成写字楼，但地產商要向港府缴纳补地费，接纳『综合工业及办公室楼宇』的概念，准许工业地业权持有人向城市规划委员会申请更改土地用途，兴建工业及办公室两用大厦。
这信息一经宣告，工业楼宇市场迅速转旺，大量的地產公司开始提价收购北角、油塘、九龙湾、长沙湾等地的工业大厦。
看著新闻纸上的报导，吕百侨又鬆了口气，如果手上的工业楼宇可以赚每平方尺100港元，利润会接近1000万港元，如此的话套现4000多万，到手的现金亦有3000多万。
思索片刻，吕百侨觉得，虽然玉郎集团的股价在涨，太空人公司在吸纳，市场上的散股迅速减少，但还是有机会的。
现在的吕百侨不嫌『苍蝇没有肉』，或许能从郑经翰手上赚到更多利润。
於是，吕百侨前往滙丰证券公司，將最后的1000万槓桿用上，积极吸筹，增加对玉郎集团的持股。
他仔细的算了算，或许能筹集6000万港元的收购款，使得自己的资金充裕一些，也方便收购成功之后的投资获利。
.......
到了傍晚，吕百侨开车前往片场接关芝琳，却见到了其新闺蜜。
新闺蜜很眼熟，是半年前被许进亨拋弃的刘佳玲，经过修养，她终於又出来拍戏了。
两人坐在后排，吕百侨成了她们的专属司机。
“吕生是做哪一行的？”刘佳玲笑著问道。
吕百侨透过后视镜，瞄了一眼刘佳玲，回答道“我做地產和金融。”
此时的刘佳玲还处於顏值的巔峰期，是个一等一的美女，看上去比蔡少分还要略微漂亮一些，不过说话口音很重，给人一种减分的印象。
刘佳玲微笑道“我正想炒楼，吕生能给一些专业的意见吗？”
这话说的有些冒昧了，或许这女人听说了什么，藉机跟吕百侨搭訕，套到一些有用的信息。
“刘小姐，现在的楼市很旺，基本上都是升值的，可以隨便投资的，无需什么意见。”吕百侨笑道“如果刘小姐缺少置业的门路，我可以提供一些。”
在前世，吕百侨看过一些访谈节目，说刘佳玲善於投资楼市，在上面赚到了不少钱。
他突然觉得或许刘佳玲真的有炒卖的天赋，在这一行混得风生水起，赚到几个亿的身家。
“我知道现在的市况，不过有一些物业的升值比较猛的，像铜锣湾的铺面，所以想问问吕生有没有这方面的资源。”刘佳玲问道。
“有！不过数量不多，而且需要溢价。”吕百侨想了想说道“我建议刘小姐买豪宅或者大型屋邨的单位，以后好脱手，赚的钱也不会少。”
刘佳玲沉默了一下，似在做抉择，但她才23岁，哪里有什么经验。
“芝琳也在炒豪宅，你可以和芝琳聊聊。等你考虑好了，再通知我也行。”吕百侨说道。
次一级豪宅的数量不少，远比铜锣湾等核心地带的铺面物业多，可以更好的达成交易。
梁博韜、杜辉廉都是有名气之人，与眾多的富豪交好，现在引过来的业务都不少。
前台小姐姐带著吕百侨来到一间小型会议室，隨后送来一杯咖啡，让吕百侨稍等片刻。
过了大约五六分钟，梁博韜与秘书一起走进来，秘书捧著一些文件。
“吕生！我们直接说正事吧。”梁博韜说道“何钦华已经对外宣布出售持有的华美置业公司股权，以招標的形式进行，应该有不少人会参与招標，你的压力可不小。”
吕百侨微微皱眉，原本以为可以捡便宜，谁曾想竟然有如此变故。
招標是正常的，涉及上亿港元的资金，谁都想谨慎一些，多赚一些。
“华美置业公司目前的市值是2.4亿，净资產值在3.5亿上下。大股东何钦华持股39.3%，市值9432万，不过考虑到华美置业的净资產值，我建议溢价。”梁博韜继续说道。
现在的吕百侨能筹集3000多万港元，哪怕算上玉郎集团收购案的获利、大酒店集团的股权质押贷款，也仅仅能搞到5000万出头的资金。
思索片刻，吕百侨还是將自己的现状告知梁博韜，商议对策。
若是想要真正拿下华美置业公司，加上全面收购，至少需要1.5亿港元，吕百侨需要贷款1亿港元。
“吕生，这是蛇吞鯨，很容易出现问题，严重一点，你会破產，不但丟掉华美置业，而且要亏掉5000万。”梁博韜沉吟说道“不过事情还是有办法做的，可以说服何钦华家族，延迟支付给他们的资金，先从银行贷款进行全面收购，失败之后再利用这笔贷款快速获利，或者直接削减持股。”
“快速获利，我能做到。说服何钦华，还需要梁生你的帮助。”吕百侨沉声说道。
“既然如此，那我们討论一下標价的事情吧。”梁博韜见吕百侨有气魄的『蛇吞鯨』，也不阻拦。
梁博韜见过很多『蛇吞鯨』的例子，最典型的是帮助爱美高公司吞掉华人置业，所以他不会阻止吕百侨。
“目前的市面最常见的是溢价1成和2成，我建议吕生你的標价要高一点，直接溢价35%。这个价格是比较稳妥的，很有可能中標。”
溢价35%即是1.27亿港元，即使不能中標，也没有什么遗憾。
这个价格是梁博韜做了大量分析，才得出的结论，可靠性颇高。
“嗯！”吕百侨点点头，多给三四千万港元，根本不算什么，因为华美置业公司值这个价。
何钦华家族已经对外宣布，想要参与竞標的私人和公司要在9月15日前，提交標书，否则视为放弃。
中標结果应该会在15日宣布，吕百侨尚有大半个月的时间筹措资金。
回到车內，吕百侨靠在驾驶座背上，考虑整个项目。
贷款1个亿，还需要將大部分的股票拋售套现，个人的负债將会超过1个亿，每月的利息高达100万港元。
这个算法实在是太惊人了，如梁博韜所说，不小心就会破產，甚至清空这半年的努力。
但要是无法吞下华美置业公司，那吞併广生行国际无从谈起，即使换一家公司收购，也避不开这个问题。
“必须赌一把！下半年还有一些机会，只要使用槓桿，完全可以快速减债。”吕百侨握起拳头，给自己打气。
经营公司哪有不冒险的，如果不冒险，和一条死鱼没有什么区別。
..........
数日后。
港府宣布，允许传统工业区的工业楼宇拆卸重建成写字楼，但地產商要向港府缴纳补地费，接纳『综合工业及办公室楼宇』的概念，准许工业地业权持有人向城市规划委员会申请更改土地用途，兴建工业及办公室两用大厦。
这信息一经宣告，工业楼宇市场迅速转旺，大量的地產公司开始提价收购北角、油塘、九龙湾、长沙湾等地的工业大厦。
看著新闻纸上的报导，吕百侨又鬆了口气，如果手上的工业楼宇可以赚每平方尺100港元，利润会接近1000万港元，如此的话套现4000多万，到手的现金亦有3000多万。
思索片刻，吕百侨觉得，虽然玉郎集团的股价在涨，太空人公司在吸纳，市场上的散股迅速减少，但还是有机会的。
现在的吕百侨不嫌『苍蝇没有肉』，或许能从郑经翰手上赚到更多利润。
於是，吕百侨前往滙丰证券公司，將最后的1000万槓桿用上，积极吸筹，增加对玉郎集团的持股。
他仔细的算了算，或许能筹集6000万港元的收购款，使得自己的资金充裕一些，也方便收购成功之后的投资获利。
.......
到了傍晚，吕百侨开车前往片场接关芝琳，却见到了其新闺蜜。
新闺蜜很眼熟，是半年前被许进亨拋弃的刘佳玲，经过修养，她终於又出来拍戏了。
两人坐在后排，吕百侨成了她们的专属司机。
“吕生是做哪一行的？”刘佳玲笑著问道。
吕百侨透过后视镜，瞄了一眼刘佳玲，回答道“我做地產和金融。”
此时的刘佳玲还处於顏值的巔峰期，是个一等一的美女，看上去比蔡少分还要略微漂亮一些，不过说话口音很重，给人一种减分的印象。
刘佳玲微笑道“我正想炒楼，吕生能给一些专业的意见吗？”
这话说的有些冒昧了，或许这女人听说了什么，藉机跟吕百侨搭訕，套到一些有用的信息。
“刘小姐，现在的楼市很旺，基本上都是升值的，可以隨便投资的，无需什么意见。”吕百侨笑道“如果刘小姐缺少置业的门路，我可以提供一些。”
在前世，吕百侨看过一些访谈节目，说刘佳玲善於投资楼市，在上面赚到了不少钱。
他突然觉得或许刘佳玲真的有炒卖的天赋，在这一行混得风生水起，赚到几个亿的身家。
“我知道现在的市况，不过有一些物业的升值比较猛的，像铜锣湾的铺面，所以想问问吕生有没有这方面的资源。”刘佳玲问道。
“有！不过数量不多，而且需要溢价。”吕百侨想了想说道“我建议刘小姐买豪宅或者大型屋邨的单位，以后好脱手，赚的钱也不会少。”
刘佳玲沉默了一下，似在做抉择，但她才23岁，哪里有什么经验。
“芝琳也在炒豪宅，你可以和芝琳聊聊。等你考虑好了，再通知我也行。”吕百侨说道。
次一级豪宅的数量不少，远比铜锣湾等核心地带的铺面物业多，可以更好的达成交易。